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合伙买房协议需要这样写才有效。合伙买房协议需要具备以下的条件，么才会有效:1、签订合伙买房协议的双方当事人需要具有一定的民事行为能力。合伙买房房产证可以登记所有合伙人的姓名，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。合伙买房需要注意房产证件署一方姓名还是多方姓名。